2018年禁售毛坯房吗/国家不让卖毛坯房

2018年所有新建住房都要精装修吗

没有要求必须精装修，而是对商品房的全装修有政策 ，并且每个省份的要求也有所不同
。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年
，《建筑业发展“十三五
”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。

年1月1日起 ，全省市、县新开工建设商品住宅
，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅） 。鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成 ，如果不
，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除
。

杭州市 、宁波市
、温州市和绍兴市等城市的新建普通住房和高层住宅在2018年已率先实现全装修。 海南省：自2017年7月1日起，全省各市（县）商品住宅项目全部实行全装修 。 山东省：自2017年起 ，设区城市新建高层住宅实行全装修；2018年
，新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房
。要求大力推广住宅精装修，推进土建装修一体化。

是的 。国家规定2018年1月1日起 ，新开工的商品住宅不再是毛坯房，二十具备基本使用功能的成品住房
。因此钱江世纪城仁孝华庭是精装修。精装修房
，根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求 。

新星宇和锦·融悦 新星宇和锦·融悦项目的位置在绿园皓月大路附近，近期开盘 ，预计2020年年底装修交付
，建筑类型为小高层，普通住宅 ，产权年限70年
，规划户数2200户，均已取得预售许可证 ，品牌物业
，有自己的管理方式，非常适合居住
。

年新房精装修的方法室内装修设计之前 ，大家要先做一个整体的规划
，还要了解装修需要的材料，这样装修起来就会更加顺利。而且对于装修材料的需求量和尺寸一定要先了解 ，比如地板 、瓷砖
、壁纸以及墙面漆等需求量及尺寸大小，这样就不会造成浪费材料
，或者是欠缺材料的问题 。

买房到底要不要买精装的啊?

精装房直接装好，购房者对其施工过程没有监督 ，可能存在工程质量和细节问题。包括细节处理不仔细、材料缩水等
，不规范的施工可能导致装修隐患
。个性化不足：精装房的装修模式单一，购房者如果不喜欢装修风格 ，需要拆重装
，既麻烦又可能造成二次破坏。

买房应该根据个人需求和实际情况选取毛坯房或精装修房 。以下是从六个维度对毛坯房和精装修房的详细比较：买房费用 毛坯房：总价相对较低，首付款和贷款金额也相应较低 ，月供压力较小
。精装修房：总价较高
，因为房价中包含了装修费用。因此，需要支付更多的首付款 ，贷款金额也更高
，月供压力相对较大 。

买毛坯房好还是精装房好，需根据个人需求和实际情况来定
。以下是对毛坯房和精装房的详细对比： 买房费用 毛坯房的总价比精装房要低 ，因为精装房的房屋总价中包含了装修部分的材料费 、人工费等。 因此，购买精装房需要支付较多的首付款
，贷款的金额也比毛坯房高，月供压力相对较大 。

全装修浪潮“来势汹汹 ”,全国强制全装修区域盘点

湖北省：自2017年7月1日起 ，全省新建公共租赁房实施全装修
，并计划在发展装配式建筑的同时积极推行建筑全装修
。

东北平原西部分布着科尔沁沙地和松嫩沙地，前者是全国五大沙漠之一。4 区域上地带性植被中的沙地植被总体上与地下水位埋深关系不大 ，非地带性植被中湿地植被与地下水关系密切 。

北京七十年住宅从哪年规定盖毛坯房

北京七十年住宅从2018年规定盖毛坯房2018年北京市住建委就公开强调
，要求大力提升房屋的质量，当时就已经提出来将要落实百年住宅的计划
。今年“百年住宅
”的标准已经敲定 ，到2035年北京市的新建住房都将按此标准执行。

实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同
，一般而言，住宅年限是70年 ，公寓是50年 。但公寓也有70年使用年限的。 费用的不同：公寓和住宅的费用不同
，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用 ，要比纯住宅昂贵
。

在选取毛坯二手房的时候要和周边的房产费用做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房
，费用应该比同个区域
、同个档次的房产要低。需要注意的是毛坯二手房如果没有满五年房产，购买的时候还需要承担5%左右的税 。

- 居住用地七十年；- 工业用地五十年；- 教育、科技 、文化
、卫生、体育用地五十年；- 商业 、旅游、娱乐用地四十年；- 综合或其他用地五十年
。《物权法》第一百四十九条和《民法典》第三百五十九条均规定 ，住宅建设用地使用权期间届满的
，将自动续期。

实用年限不同：公寓基本都是五十年，而住宅则是七十年 。生活费用不同：公寓的水电费用要比住宅的更贵 ，因为它是按照商业标准来收费的
，而住宅则是民用收费标准
。功能性不同：住宅更能满足生活需求，但不得商用 ，而公寓既可以商用
，也可以居住。

五年后乳山房价预测

五年后乳山房价整体呈“稳中有降
、区域分化”态势，2030年均价可能接近2300 - 2500元/㎡ 。从整体趋势来看 ，近10年乳山二手房均价从2018年峰值4446元/㎡降至2025年7月的2801元/㎡
，年均跌幅约3%
。

年后威海乳山银滩的房价难以给出确切预测，但可以根据当前趋势和专家观点进行分析。当前趋势：新房与二手房费用差异：威海乳山银滩的新房均价在每平方米6874元到7495元之间 ，而二手房费用则集中在每平方米2500元到4500元之间，甚至存在总价在5万到8万一套的超低价房源 。

未来趋势预测：有观点指出
，乳山银滩外围老旧小区的房价在未来五年内或许会持续下滑
。这可能与市场供需关系、区域发展政策以及购房者偏好等多种因素有关。综上所述，乳山银滩房价在过去五年中跌幅较大 ，且不同区域和类型的房产费用存在差异 。

毛坯商品房装修步骤,2018最全毛坯房装修步骤

毛坯商品房装修步骤装修步骤前期准备室内设计：房屋装修前需要确定家装风格
，现在家装风格有很多，例如现代简约风格 、欧式风格
、中式风格、北欧风格等 ，不同的装修风格所营造的空间装饰效果是不一样的
，大家可借鉴网上装修效果图或根据自己的喜好来选定一种家装风格。

开槽 水电施工先弹线，再开槽
。管路开槽按要求必须是平方行线与垂直线施工时要严格按照图纸进行施工。须平方行走线的管路一律控制在60-90cm高 ，有水龙头的管路必须垂直 。安装 管道又分冷水管与热水管专用
。暗藏管道杜绝使用镀锌铁管。首先
，通过施工图施工人员与业主商量水域位置与使用功能 。

毛坯房简单装修步骤工具准备在装修之前，必须备好这几样东西放包包
。

平整度好的毛坯墙（毛坯房交房规范平整度在±3mm）就不需要用找平修补砂浆进行厚找平了 ，直接用耐水腻子或功能型生态腻子进行精找平就可以了。 如果是不平整或铲过墙的墙面
，建议采用专业厚找平材料找平修补砂浆进行墙面基本，以便精找平批刮耐水腻子 ，效果不仅好，而且还能节约腻子 。建议使用不会裂缝的专业内墙找平修补砂浆
。

毛坯房三室两厅两卫装修费用墙面基层处理每平米3元
，墙衬加涂料每平米27元。地面找平，每平米大约10元 ，地砖
，每平米大约为95元 。厨卫墙地砖每平米大约75元
。卫生间设备每套大约2500元。包管每米85元 。橱柜每延米大约950元。防水每平米65元
。