武汉市汉口二手毛坯房(武汉市汉口二手毛坯房交易)

武汉链家网二手房成交分析

〖壹〗、小区成交均价分析 均价比较高的小区为洞庭苑 ，成交两套
，但因成交套数较少，数据借鉴价值有限 。筛选出30套以上成交的小区 ，发现成交活跃区集中在3万以下的楼盘，如融侨华府及水岸星城等
。总结 3室2厅与2室2厅户型是武汉二手房市场的主流选取
，占比接近50%。

〖贰〗 、武汉链家网二手房成交分析如下：主流户型：3室2厅与2室2厅户型占成交房源的近50%，是武汉二手房市场的主流选取 。成交周期：大部分房源在30天内成交 ，约50%的房源在一个月内完成交易
，成交周期随时间延长而递减。时间趋势：每年3月份是二手房成交旺季，符合“金三银四 ”的市场规律
。

〖叁〗
、武汉链家中介费一般为房屋成交价的2%左右。具体费用可能会根据房屋类型、服务内容 、交易金额等因素有所调整 。以下是关于武汉链家中介费的 武汉链家中介费概述 武汉链家作为知名的房产中介服务机构 ，为买卖双方提供全面的房产交易服务
。其中
，中介费是链家提供服务的收费，用以维持其正常运营和提供专业服务。

外地户口在武汉买房有什么要求?

一般来说 ，非武汉户籍人士需要在武汉连续缴纳社保或个税满一定年限（通常是一年）才具备购房资格 。公积金要求：虽然您的外地公积金缴纳记录为两年半
，但在武汉购房时，主要借鉴的是武汉本地的公积金缴纳情况
。不过 ，您的外地公积金缴纳记录可以作为您财务稳定性的一个借鉴。

非武汉本地户籍：需要提供两年内在武汉连续缴纳社保的记录
，或者提供一年以上的个人所得税证明 。同时，购房时间节点通常要求在户口迁入武汉后的两年内 ，但具体可能因政策差异而有所不同
。

外地户籍人员可以在武汉买房。但必须符合武汉的购房政策要求，具体包括：社保或个税证明：非武汉户籍的购房者在武汉无房
，如果能提供连续在武汉缴纳2年及以上的社保或个税证明，那么在武汉的限购区域可以购买一套住宅 。

2017武汉金银湖碧海花园房价怎么样?

2017年时 ，金银湖碧海花园的房价为8333元/平方米
。需要注意的是
，房价可能随市场波动而变化，建议购房时询问最新费用。 该小区的房屋大多为毛坯房 ，朝南向
，适合追求自然环境和便利交通的购房者 。

武汉碧海花园位于湖北省武汉市东西湖区金银湖北街3-附37号。碧海花园是一个由武汉玉龙置业有限责任公司开发的商住楼型楼盘，地处武汉市极具发展潜力的东西湖区
。这一区域不仅地理位置优越 ，紧邻繁华的汉口商业区
，还毗邻武汉天河机场和汉口火车站，使得该区域的交通网络四通八达 ，出行极为便利。

此外
，金银湖周边还分布着多个大型生态居住区，如碧海花园、恋湖家园
、黄金海岸等 ，这些小区环境优美，居住舒适
，是许多市民的理想居住地 。综上所述，金银湖地段以其优越的地理位置、完善的生活配套设施和优美的生态环境 ，成为了武汉市东西湖区的一颗璀璨明珠
。

-圣玛莉母婴护理中心（汉口店）：地址：汉口区金银湖碧海花园二期综合楼（常青花园）
，月子房借鉴费用：38000元起。-弗蕾亚（光谷店）：地址：洪山区光谷大道光谷新世界B座2单元1704室，月子房借鉴费用：38000元起 。

依偎在金银湖畔的“碧海花园
”三面环水 ，近邻武汉金银湖世界高尔夫球场和武汉会议中心
，其独特的市区优势和地理环境，形成了“碧海花园”离“尘 ”不离城的独特景观
。“碧海花园”占地800亩 ，总建筑面积30万平方米。

那是武汉的顶级富人区 。再就是金银湖
，汤逊湖，南湖 ，东湖及长江边等楼盘
。金银湖有名的楼盘如：碧海花园（超漂亮
，市政府房产公司开发的）。汤逊湖的有澳门山庄，水蓝郡 。南湖的有南湖花园等
。东湖就更厉害了：如东湖天下。长江边的如金都汉宫等 。你看哪里房价高 ，哪里楼盘漂亮，哪里就是富人区哦。

武汉人注意!这类房子很难转手,费用再低也不能买!

〖壹〗 、方法一：女方以异地公积金武汉购房
，可否享受30%首付，不受武汉己有商贷的影响 ，公积金贷款上限多少？或武汉再交一个公积金可否30%首付做公积金贷款？方法二：等武汉市场再凉一凉
，到明年下半年可首付分期再买
。

〖贰〗
、首先，锦绣江城属于还建小区 ，拥有正式产权的房子数量有限
，因此市场上的选取较少。其次，由于不能使用贷款购买 ，这也限制了购房者的购买力
，进一步推低了房价 。此外，小区内陪读的家庭较多 ，人口流动性较大
，这种频繁的人员流动也影响了房价的稳定
。

〖叁〗、项目较为难买，资料也难交 ，不过还是那句话，多尝试总是有机会
，好盘都难买。NO恒大龙城▲▲▲ 新房均价：10000元/m价差：从吉家网上查知，这个楼盘二手房成交费用 13712元/m ，一二手房倒挂312% 。

〖肆〗 、看房屋
。房子是实物
，一切都可收入眼中，看房子里 ，应表现也自己有兴趣
，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构 ，采光
，保养 周围环境等，还要多听卖主解释 ，多问卖主问题。 2 掌握背景材料 。房屋推出市场多久了
，有多少人出过价，出价多少 ，可作一个借鉴系数
。

〖伍〗
、在武汉就发生了这样一件事情，一名女子一次性买了小区内556个车位
，共计花了6000万，然后再转手以14万的高价卖出。这样的做法看似没有什么不妥 ，却让人有种被掐着脖子必须消费的那种感觉 。在引发了一系列的争论之后
，终于这名女子将没有卖出的剩下的车位以出租的形式进行赚钱
。

〖陆〗、他们可以享受各种限价新房的优先购买权，这些房子往往买到就能赚到几十万甚至更多。不仅武汉如此 ，南京 、深圳
、杭州和成都等地也都有类似的楼市规定
，拥有刚需购房资格的人群在这些城市中同样能够享受到购房带来的巨大收益 。因此，对于想要在城市中安家立业的人来说 ，刚需购房资格是一个不容错过的机会。

武汉市毛坯房有哪些

武汉市存在多个毛坯房项目
。以下是一些较为知名的毛坯房： 光谷未来城毛坯房：位于东湖高新技术开发区
，临近多所高校和科技企业，交通便利 ，生活配套设施完善。 江汉区锦绣江南毛坯房：地处江汉区核心地段
，周边配套成熟，环境优美 。 江夏区新城明珠毛坯房：位于江夏区新城区 ，临近商业中心，未来发展潜力大
。

销售动态：武汉城建恒瑞集团欣园5号楼5月7日已拿预售证
，预计近期加推，主推建面约99-120平毛坯房源。该项目位于蔡甸区 ，费用相对亲民
，适合刚需购房者 。

东和颐园的详细信息如下：位置：位于武汉市东西湖区的吴家山板块，具体物业地址为一清路 ，紧邻舵落口大市场
，交通便利
。物业类型：普通住宅，提供高层住宅的居住形式。房屋状态：近来为毛坯房 ，为业主们预留了丰富的个性化装修空间 。面积信息：建筑面积：56403平米
，足以容纳众多住户
。

建筑特点：七里香苑以高层建筑为主，采用框架剪力墙结构 ，确保房屋稳固与居住舒适。房屋类型：提供全新的毛坯房
，开发商为七里香苑，购房者可根据需求选取多样化的主力户型 。物业服务：物业费为50元/平方米 ，由专业团队提供服务，确保居民生活品质
。

例如
，附近有同济医院光谷院区、湖北省人民医院光谷院区等医疗机构，为居民提供优质的医疗服务；华师一附中 、武汉枫叶世界学校等优质教育资源 ，满足居民对子女教育的需求；中百超市
、武商量贩等购物场所
，方便居民日常购物消费。

政通菁苑是武昌区国企武汉市政通实业有限公司开发的项目 。 该项目位于武汉市武昌区中南路街民主一路11号。 根据链家网站的信息，政通菁苑的小区均价为23328元/平方米
。 该小区提供多种户型 ，包括一室、二室 、三室、四室和五室等。 所有房源均为毛坯房
，购买后可个性化装修 。