【毛坯房最新政策,2021毛坯房】

国家什么时候禁止毛坯房

〖壹〗、国家并没有禁止毛坯房。国家并没有出台相关政策禁止毛坯房 。毛坯房是指建筑商交付的住宅基础状态 ，没有进行装修处理的房屋
。这种房屋保留了建筑的基本结构和墙面
，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修。毛坯房在我国住房市场上一直存在，并且有一定市场需求 。

〖贰〗 、国家取消毛坯房的规定国家取消毛坯房的规定：在《关于推进住宅产业现代化 ，提高住宅质量若干意见》中，明确提出加强对住宅装修的管理
，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构
、浪费和扰民等现象。

〖叁〗、也就是说 ，今后遵义中心城区新建住房
，将全面试行成品住宅建设，逐步实现从毛坯房到成品住宅为主的根本转变
。

房地产全面精装房消灭毛坯房政策,会对装修公司有什么影响?硬装设计师会...

〖壹〗 、竞争加剧：精装房市场的标准化程度提高 ，将使得装修公司之间的竞争更加激烈
，需要不断提升自身的设计、施工和服务水平，以赢得市场份额。合作模式变化：装修公司可能与房地产开发商建立更紧密的合作关系 ，共同开发精装房项目
，甚至参与到房地产项目的前期规划和设计中 。

〖贰〗
、政策推动：自2018年起，精装楼盘政策在全国范围内推广 ，毛坯房市场逐渐萎缩
。这一政策变化促使家装公司必须转型
，以适应精装房交付后的市场需求。供应链整合：个性化精装要求家装公司具备强大的供应链整合能力，以确保装修材料的质量与个性化需求的匹配 。

〖叁〗、转向工装领域：由于家装市场的饱和 ，部分装修公司开始探索工装业务，如商业店铺 、写字楼等项目的装修
。设计师若想转型
，需额外学习相关材料和工艺知识。 从事软装设计：软装设计对审美和搭配能力要求较高，且女性设计师在这一领域具有天然优势 。由于竞争者较少 ，这一行业具有一定的市场潜力
。

〖肆〗
、独立设计师费用高昂：独立设计师的设计费用通常较高
，对于普通家庭装修而言，这笔费用可能会成为不小的负担。例如 ，100平米的房屋
，设计费用可能在1万6左右，占硬装成本的15%以上 ，甚至更高 。装修公司设计费低廉：相比之下
，很多装修公司为了吸引客户，会提供免费或低廉的设计服务
。

〖伍〗、其次 ，精装修房子的施工质量和装修效果有保障。开发商会聘请专业的装修单位 、室内设计师和监理单位进行整体建设
，确保施工质量达到专业水准 。这样的装修效果通常比业主自行装修更加统一和协调，也更能体现设计的美感。此外 ，精装修房子在经济性上也具有优势
。

〖陆〗
、近来来说近来国内房地产市场已经由以前的毛坯房交房转到现在开始普及精装修交房了，就我湖北地区来说
，政府将于2019年开始全面推广精装修，所以软装设计以后肯定是一个趋势。

2025毛坯房物业费怎么收

年毛坯房物业费收取遵循“基础标准+空置优惠”原则 。

优惠标准：通常情况下 ，空置房的物业费收取标准会按照物业服务收费标准的70%来交纳
。这意味着
，相比于正常居住的房屋，空置房的业主在物业费方面可以节省30%的费用。特殊优惠：根据2025年河南的新规 ，如果毛坯房连续空置超过6个月
，并且水电表的读数为零，业主可以申请按照60%的比例来缴纳物业费 。

物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多 ，但长期累积下来也是一笔不小的开支
。因此
，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切 ”：虽然空置房并未实际居住 ，但根据新规
，空置房并不能完全免缴物业费 。

不过毛坯房、未入住房屋虽仍需缴纳，但部分地区对长期空置房提供50%-90%的折扣优惠 ，需业主提前书面申请
。特殊情况方面，若处于未交房阶段
，比如房屋已竣工但未交付给业主（像开发商延迟交房），此时物业费由建设单位（开发商）承担。

一些城市如杭州 、南京等 ，空置房可以按30%-50%的比例缴纳物业费；而在山西晋城等三四线城市
，空置房物业费减免力度甚至达到70%-90% 。但需要注意的是，大城市减免物业费的可能性相对较小
。另外 ，如果购买的是保障性住房且房屋一直空着
，物业费可能会有一定的优惠。

空置物业费减免：业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案 ，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费
，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费 。

2025年信阳市罗山县毛坯房装修补贴下来了吗

年信阳市罗山县毛坯房装修补贴的具体发放情况尚未明确提及，无法确定是否已经下来。关于信阳市的装修补贴政策 ，有以下几点需要注意：政策时间范围：2024年7月24日至2024年12月31日期间
，信阳市域范围内的个人消费者若完成无醛装配式整房装修
、厨房卫生间改造，可以享受补贴
。

桃李春风装修状况为：毛坯 ，公共部分带装修。桃李春风位于罗山县罗山县世序西路与仁和西路交叉口 。项目规划面积40722平米，建筑面积120000平米
，规划户数720户，建筑类型为：板楼 ，物业类型为：别墅
。由罗山县前程锦绣置业有限公司精心打造
，项目当前费用为：7200元/平米。

不过女方提出在信阳买房子是胡扯，也是面子心理在作祟 。花十几万首期+月供几千在信阳买套还需要装修的毛坯房搞个毛啊 ，不做生意的话只能坐车山空了
，做生意的话那有多少生意机会呢
。

毛坯房交物业费可以免除多少

〖壹〗、毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑 ，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异
，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用 ，具体以当地细则为准 。

〖贰〗 、毛坯房三年没住
，有可能减免物业费，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住
、装修的房屋 ，可申请减免10%-30%物业费
。

〖叁〗、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房
，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住 ，业主可以向物业服务企业书面备案
，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地费用 、物业管理主管部门制定。

〖肆〗、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房
，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳
。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣
，通常低于标准15%-30%。

毛坯房物业费减免的规定

毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后
，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地费用
、物业管理主管部门制定 。

毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费
，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异 ，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取
，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用，具体以当地细则为准
。

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房
，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣
，通常低于标准15%-30%
。

毛坯房三年没住，有可能减免物业费 ，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住、装修的房屋
，可申请减免10%-30%物业费。

业主可能有权要求减免或免交物业费 。此外，如果物业公司存在违规收费行为 ，业主也有权要求退还多收的费用，并通过法律手段来维护自己的合法权益
。综上所述
，河南省毛坯房空置物业费是可以优惠的，但具体的优惠幅度和条件需要根据当地政策和物业公司的规定来确定。

毛坯房物业费减免的规定主要取决于业主与物业服务企业之间的协商 ，以及具体的法律法规和地方政策 。一般来说
，毛坯房物业费减免的情况包括以下几种：首先，如果房屋长期空置 ，业主可以向物业公司申请减免物业费
。具体来说
，业主需要向物业服务企业书面备案，并按照规定的程序进行申请。