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什么是小三房_赏析5款不同风格的小三房装修样板间

小三房相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小
，一般建筑面积在90--110平米左右，功能实用 ，总价相对不高 。小三房的概念最早出现在香港
。总价与二房相当
，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型。

大家知道小三房是什么意思吗？小三房， 房地产 术语 ， 户型 的一种
，相对于大三房，是指有三间 卧室 户型较小 ，一般 建筑面积 在90－110平米，功能实用
，总价相对不高 。在现在 限购 的大潮中，小三房成了香饽饽
。那么 ，90平小三房值得买吗？下面跟随我一块儿来了解一下相关内容。

厨房比较小
，但是满足基本功能足以，用六角砖做地砖 ，耐脏又充满个性 。生活阳台和厨房连通
，空间更加宽敞通透
。卧室，白色的谷仓门 ，也是大胆尝试了一下
，效果很满意。这房间非常小，原本做书房的 ，但是家里人口多就改成了一间小卧室 。小衣柜直接做到顶
，不浪费空间，也不怕积灰尘。

面积小 、功能全：小三房虽然面积小 ，但是样样俱全，客厅
、餐厅、厨房 、卧室
、书房、卫生间应有尽有
。新婚的两口之家 、甜蜜的三口之家以及三代同堂
，89平小三房都能满足居住需求，极富实用性。

比如小三房的样板房 ，里面有个小房间是被设计成书房的
，而你买小三房是因为三代同堂，想要多一个房间 ，那么这个被设计成书房的小书房
，你还是要重新布置设计的 。如果你把多花的几十万用来装修，或许就可以做个户型改造 ，让这个小书房的空间变大
，让一家人的卧室都更平均
、宽松点
。

为了在有限的面积内布置下三个房间，开发商往往会缩减客厅的面积 ，使得客厅的开间变窄。要是客厅太窄了就只能量身定制家具
，给业主带来很多麻烦和不必要的开支，舒适度也会大大降低 。一般来说 ，小三房客厅的开间也要大于6m才合适
。

样板房装修一般多少钱

〖壹〗、产品借鉴：普通装修：30~50元/块（600mm×600mm），借鉴品牌：东鹏 、冠珠、诺贝尔
、欧美。中高档装修：60~90元/块（600mm×600mm）
，借鉴品牌：马可波罗、东鹏 、新中源 。刷墙：刷墙工艺：一遍界面剂，刮3遍腻子 ，刷3遍乳胶漆
。

〖贰〗
、样板房装修的费用因装修标准的不同而有所差异。以下是不同装修标准下的大致费用范围：高档精装修：每平方米约14001500元 。这种装修标准通常包括高品质的材料和精细的工艺
，能够满足高端客户的审美和功能需求
。大众化装修：每平方米约9001000元。

〖叁〗、样板房的装修费用通常标价为每平方米800元，但这只是一个名义上的费用 。实际上 ，开发商需要从中抽取一定的利润
，这部分成本直接从总费用中扣除。接着，装修公司也需要获得其应有的利润 ，这意味着又有一部分费用被扣除
。

〖肆〗 、一般来说
，中等档次的装修费用可能在每平方米800元至1500元之间，但这只是一个大致范围 ，具体还需根据房屋实际情况和装修需求来精确计算。设计费用：样板房作为楼盘的脸面
，其设计往往更为讲究，因此设计费用也相对较高 。设计费用通常根据设计师的资历和水平而定 ，一般在几万元至十几万元不等
。

〖伍〗
、装修费用借鉴范围 普通装修：对于一套三室两厅两卫的样板房，如果选取普通装修
，费用大约在16万元左右。这种装修档次主要满足基本居住需求，材料和工艺相对简单 。精装修：如果选取精装修 ，费用会显著增加
，大约在33万元左右
。精装修注重设计感、材料品质和施工工艺，能够展现出更高的居住品质和审美水平。

样板房该怎么装修

样板房该怎么装修？前期设计 设计样板房之前先对样板房进行一次测量 ，主要测量贴砖面积 、壁纸面积
、墙面漆面积、地板面积等等 。主体拆改 主体拆改主要包括拆墙 、砌墙
、换塑钢窗、铲墙皮等等
，然后再进行水电改造
。厨卫吊顶 厨卫吊顶时间吸顶灯 、排气扇等买齐。

卫生间设计 卫生间的设计同样别具一格，将洗手台外移并采用双盆设计 ，不仅提高了使用效率
，还避免了家庭成员在使用时的互相干扰 。卫生间的门采用了谷仓门设计，独特的造型让人眼前一亮 ，为整个空间增添了一抹亮色
。

充分利用现有资源：在装修过程中
，要充分利用现有资源，如家具、家电等。避免重复购买和浪费 ，进一步降低装修成本 。综上所述，样板房装修通常具有较高的水准
，但要实现最实惠的装修，需要购房者合理规划预算
、精选装修材料、简化装修风格 、自主设计与施工以及充分利用现有资源。

材料选取：样板房装修所使用的材料应选用优质
、环保的产品 ，确保室内空气质量达标
，保障购房者的健康
。工艺精细：施工过程中，每一个细节都要精益求精 ，如墙面平整、瓷砖缝隙均匀 、油漆涂刷均匀等
，以展现高品质的装修效果。灯光与配饰的搭配：灯光设计：灯光是营造氛围的关键 。

样板房装修材料的选取至关重要，应选用环保
、耐用且符合装修风格的材料
。同时 ，装饰品和家具也应与整体风格相协调
，提升整体美感。精细施工与细节处理：施工过程中要注重细节处理，如墙面平整度、地面铺设质量等 。同时 ，注意水电改造 、隐蔽工程的规范施工
，确保样板房的安全性和实用性
。