嘉峪关二手房精装修急售/嘉峪关二手房出售信息

嘉峪关70平米的二手房过户费是多少?

交易费：一般为3元每平方米；测绘费：按各区具体规定；工本费：一个证件80元，二个证件90元；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；购房证明费：20元一份（一般需开3份）；公证费：如不能本人亲自办理过户手续 ，需要办理公证
，公证收费标准为300元 。请注意，以上信息仅供借鉴 ，实际过户费用的计算可能因地区政策、房屋类型 、购房时间等因素而有所不同
。

契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件
，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交费用低于同级别土地上的住宅平均交易费用44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元 ，75平米以上144平米以下收300元
，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的 。

二手房交易中会用到当事人的身份证
、户口本、工作证明 ，结婚证等
。

嘉峪关二手房过户费怎么算

〖壹〗 、嘉峪关二手房过户费用的计算主要包括契税
、营业税（增值税）、个人所得税以及其他费用。契税：首套房且面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上144平方米以下
，税率为5%；面积在144平方米以上，税率为4%；二套房面积在90平方米及以下税率为1% ，90平方米以上税率为2%；三套及以上不论面积大小税率均为3% 。

〖贰〗 、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取
，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）： ，按1%或交易差价的20%收取；交易费：6元/平米
，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳
。

嘉峪关二手房交易要哪些证件

〖壹〗
、二手房交易中会用到当事人的身份证、户口本 、工作证明 ，结婚证等。

〖贰〗、交易费：一般为3元每平方米；测绘费：按各区具体规定；工本费：一个证件80元
，二个证件90元；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；购房证明费：20元一份（一般需开3份）；公证费：如不能本人亲自办理过户手续，需要办理公证 ，公证收费标准为300元 。

〖叁〗
、二手房交易手续费总额 住宅6元/平米*实际测绘面积
，非住宅10元/平米 登记费：（工本费）80元，共有权证：20元。