【长沙人民路二手毛坯房,长沙人民新村二手房】

长沙高鑫麓城二手房的房价大概多少?哪位晓得?

长沙高鑫麓城二手房的房价大概在7000元/平米至7400元/平米之间，具体费用因房屋面积 、装修程度和楼层等因素而有所不同。以下是几个具体的房价示例：3室2厅2卫 ，1100㎡
，毛坯房：售价为76万元，单价为6787元/㎡ 。这套房源位于岳麓区咸嘉新村的高鑫麓城 ，朝向东
，是普通住宅，位于12/17层 ，房龄为6年
。

谁晓得现在长沙商品房是毛坯还是精装?

〖壹〗
、长沙的商品房既有毛坯房也有精装房。具体是毛坯还是精装，主要取决于开发商的建设规划和市场需求
，以及购房者的个人选取 。以下是对长沙商品房现状的详细解析：商品房的两种类型 精装修房屋：这类商品房在交房前，开发商已经完成了室内的装修工作 ，购房者可以直接拎包入住
。

〖贰〗、室2厅2卫
，1100㎡，毛坯房：售价为76万元 ，单价为6787元/㎡。这套房源位于岳麓区咸嘉新村的高鑫麓城
，朝向东，是普通住宅 ，位于12/17层
，房龄为6年 。3室2厅2卫，100㎡ ，精装修：售价为85万元
，单价为7083元/㎡。

〖叁〗 、房贷最长可以申请30年，但具体贷款期限还需根据个人工作年限和还款能力来确定
。如果临近退休 ，贷款期限可能会相应缩短。公积金贷款政策：购买夫妻名下首套且面积不超过140平方米的住房，可首付20%申请公积金贷款 。面积超过140平方米的住房
，首付比例为30%；精装修房首付不低于50%
。

〖肆〗
、综上所述，长沙样板房是可以购买的 ，但在购买前需要充分了解其潜在问题和风险
，并做出理性的决策。

〖伍〗、对于购买第二套住房的购房者，最低首付比例为五成 。特殊情况：精装修房的首付比例不低于50%
。非长沙市户籍的购房者在长沙购房 ，如果购买的是90平方米以下的新建商品住房
，需要提供居住证并限购一套，首付比例可能因具体政策而有所调整。

长沙毛坯房验房有哪些步骤?求详细解答

〖壹〗 、长沙毛坯房验房步骤主要包括以下四个方面：结构检查 地面平整度：使用水平尺或2m靠尺检查地面是否平整 ，无高低差 。房间与阳台连接处：检查连接处是否平整
，无裂缝或渗水现象
。顶面检查：观察房屋顶面是否有高低差或不平整现象。墙体检查 墙面空鼓：用小锤子轻巧墙面，听是否有空鼓声 ，空鼓处易导致墙面开裂、脱落 。

〖贰〗
、明确验房流程 查看交房证件是否齐全
。 实地考察房屋状况。 记录并标注问题 。 与开发商或物业沟通解决。具体验房步骤详解 查看交房证件：交房时
，购房者应要求开发商提供完整的交房证件，如：竣工验收备案表、住宅质量保证书等
。确保所购房屋已通过各项验收并达到交付标准。

〖叁〗 、检查地面：观察地面是否平整 ，有无裂缝
、起砂等问题 。同时，检查地面防水层是否完好
。检查水电：检查水电线路是否铺设规范
，开关、插座 、水龙头等安装是否牢固，使用是否正常。检查墙面与天花板：查看墙面和天花板是否平整 ，有无裂缝
、渗水、霉变等问题 。

〖肆〗 、在毛坯房验房中首先要记得验明竣工备案证的真伪
，并查看对方的《竣工验收备案表》
。还要查看三书一证一表，《建筑工程质量认定书》
、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》
、《建筑竣工验收备案表》。

长沙单身公寓二手楼盘费用多少钱一平方

长沙单身公寓二手楼盘费用大概在6000元至15000元每平方米不等 。长沙作为湖南省的省会城市 ，其房地产市场相对活跃
。对于单身公寓这一特定类型的房产来说
，二手楼盘的费用受多种因素影响。以下是关于影响长沙单身公寓二手楼盘费用因素的 地理位置与区域发展：不同区域的费用差异较大 。

长沙单身公寓楼盘出售费用因地区、楼盘 、房屋类型等因素而有所不同
。一般来说，长沙的公寓费用大约在8000元至18000元每平方之间。以下为具体解释：长沙作为湖南省的省会城市 ，其房地产市场相对活跃 。单身公寓作为投资自住两相宜的产品
，其费用受多种因素影响。 地区因素：长沙不同区域的房价存在差异
。

梅溪悦章楼盘：该楼盘的单身公寓均价在8000-9500元/㎡之间，费用适中 ，适合有一定购房预算的单身人士。长沙国金中心：该中心的非毛坯公寓费用为45000元/㎡
，费用较高，但地理位置优越 ，配套设施完善，适合追求高品质生活的购房者 。

长沙单身公寓的费用因地区、楼盘
、装修等因素而有所不同
。一般来说
，长沙的单身公寓费用在6000到1万每平方米不等。以下是具体的解释：地区差异影响费用 长沙作为湖南省的省会城市，其不同区域的房价自然存在差异 。中心城区或者热门地段由于交通便利、商业配套设施完善 ，单身公寓的费用往往会相对较高
。

长沙单身公寓的费用因多种因素而异。一般来说
，费用范围在数千至数万元每平米不等 。具体费用取决于公寓的地理位置 、面积大小
、装修标准以及市场需求等因素
。地理位置：长沙不同区域的单身公寓费用有很大差异。市中心或繁华地段的公寓往往费用较高，而郊区或新兴开发区的公寓费用相对较低 。

长沙单身公寓的费用因地区、楼盘 、装修等因素而有所不同 ，但一般来说
，费用在6000到1万元一平方左右
。下面将详细介绍影响长沙单身公寓费用的主要因素。长沙单身公寓费用的概况 长沙作为湖南省的省会城市，其房地产市场发展较为活跃 。