牟平精装修的二手房6/牟平2手房

烟台购二手房有哪些

〖壹〗、山东烟台莱州二手房出售信息主要包括以下两套房产：第一套房产信息：售价：30万单价：3628元/㎡户型：3室2厅1卫面积：1096㎡概况：南北朝向 ，普通住宅，房龄12年楼层：高层（共6层）小区：开建小区位置：烟台-莱州这套房产位于开建小区
，南北朝向，采光和通风条件较好 。户型设计合理 ，适合家庭居住。

〖贰〗 、烟台购买二手房的选取丰富多样
。烟台有多个区域提供二手房购买选取
，包括但不限于芝罘区、莱山区
、牟平区等。 芝罘区是烟台市的中心区域，这里交通便利 ，商业繁荣
，学校、医院等配套设施完善 。因此，该区域的二手房市场活跃 ，房源丰富
，吸引了许多购房者
。

〖叁〗 、烟台山水龙城二手房整体表现良好，是一个值得考虑的购房选项。以下是对该小区二手房的详细分析：地理位置与交通 地理位置优越：山水龙城位于烟台市较为繁华的地段 ，周边生活配套设施齐全
，交通便利 。交通便利：小区周边有多条公交线路经过，方便居民日常出行
。同时 ，驾车前往市中心或其他重要区域也较为便捷。

〖肆〗
、烟台海信慧园近来有一套精装的二手房正在出售，其房价借鉴报价为80.5万元 。该房源的具体信息如下：户型与面积：该二手房为3室2厅2卫的户型
，建筑面积达到了136㎡
。这样的户型设计合理，空间利用率高 ，适合家庭居住。位置与交通：烟台海信慧园位于一个交通便利的区域
，离市中心车程约20分钟 。

〖伍〗、万象城T11（商住楼）的二手房均价为4135元/㎡，这一费用显著低于小区整体的均价
。这可能是由于物业类型 、楼层
、装修标准或房屋用途等因素导致的费用差异。

购买农村两证齐全二手房(平房),可以提取公积金吗

在一次全额提取过公积金后 ，二次购房时若两证齐全（房产证和全额销售不动产发票或契税完税凭证）
，在满足条件下是可以再次全额提取公积金的 。以下是具体说明：提取条件 时间限制：以房产证或全额销售不动产发票（契税完税凭证）的时间为准，一年之内可以办理公积金提取手续。

全款购买二手房时 ，公积金提取是可行的
。各地政策可能有所不同
，但通常可以通过购买或装修的名义进行提取。需要注意的是，全额购房公积金提取一般仅限于一次 ，时间限定为房产证或购房发票出具后的三年内 。公积金提取规则具体如下：每年允许提取一次
，用于全款购房
。

与购房人之间的配偶关系证明：例如结婚证或户口簿原件及复印件，用于进一步证明配偶关系。异地购房证明：需要填写并加盖公章 ，证明购房的异地性质 。请确保以上所有材料准备齐全，并按照当地公积金管理中心的要求进行提交
，以确保二手房提取公积金过程的顺利进行
。

若配偶之前已提取过公积金，还需提供住房公积金提取记录单原件。配偶因同一原因同时提取公积金：需提供与购房人之间的配偶关系证明 ，如结婚证或能证明关系的户口簿原件及A4纸复印件 。外地购房：需提供异地购房证明并加盖公章
。请确保所有材料准备齐全
，以便顺利办理二手房公积金提取事宜。

请问在牟平买二手房需要交什么钱

工本费 。工本费是每本 80 块钱
。查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取 。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰
。契税。契税分两种情况来征收 。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%
。

牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方 ，买方。评估费0.5%（评估额
，允许浮动），买方； 。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5% ，超过140平或非首次3%
，由买方缴纳
。所得税按全额的1%，由卖方承担 ，满两年唯一住房减免。交易费6/平方
，双方 。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）
。但赠予过户后 ，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户 。建议采用买卖过户
，即直接转让房产给你们
。

购买的房屋需为符合公积金贷款条件的现房或二手房。现房比较高贷款限额为30万元，二手房比较高贷款限额为20万元 。还款能力：申请人及配偶的月还款额需满足：月还款额≤借款人与配偶公积金缴存基数之和÷2。这确保了申请人有足够的还款能力 ，以维持正常的家庭生活开支
。

山东省烟台海阳市旅游景点烟台海阳旅游度假区

位置：位于海阳市盛竹路128号。特色：三面环山
，地势呈葫芦状，拥有各种类型的温泉和漂流项目 ，被誉为“江北第一漂 ” 。海阳万米海滩 位置：坐落在凤城旅游度假区内
，位于市南10公里处
。特色：绵延近20公里，沙细 、浪稳
、坡缓、水清 ，适合沙滩运动。

海阳万米海滩 绵延近20公里的海阳万米海滩
，以沙细 、浪稳
、坡缓、水清而著称，有着凤凰滩的美誉 ，是非常适合沙滩运动的天然场地 。海阳万米海滩浴场坐落在凤城旅游度假区内
，位于市南10公里处
。海阳属暖温带东亚湿润季风型大陆气候，冬无严寒 ，夏无酷暑，气候宜人
，年平均气温12℃。

烟台海阳拥有众多值得一游的景点，以下是几个主要的推荐：招虎山国家森林公园：位置：位于胶东半岛南部的海阳市境内 ，距离城区仅8公里
，地理位置优越，交通便捷 。特色：公园主峰海拔547米 ，总面积达1767公顷
。这里自然景观丰富
，是登山 、徒步、观光的好去处。

山东海阳市旅游景点：海阳万米沙滩
、招虎山国家森林公园、海阳连理岛 、海阳虎头湾
、林山滑雪场 。海阳万米沙滩 海阳万米海滩浴场位于海阳旅游度假区南端，地处黄海之滨 ，沙滩全长5000米
，海滩平缓宽阔，沙细滩软 ，坡度缓长
，浪稳水清，属国内难得的天然海水浴场 ，堪称黄金海岸
。

海阳旅游度假区气候宜人，冬无严寒、夏无酷暑
，自然风光秀丽，旅游资源丰富。

手里有现金70万,不想贷款,在烟台可以买什么样的房子?

〖壹〗 、总之 ，在烟台市区
，买个住着舒服的，地角不错的 ，基本没戏
，建议你还是到下面的县城，或者是贷款 ，无论公积金还是商业贷款
，都可以 。有70万，买房子付30％ ，21万
，留着15万装修，还有34万 ，在烟台生活的成本还不算太高，就可以搞点投资
、理财啥的
，只要是找对路子，应该比贷款的利率高点不难。

〖贰〗、选取正规渠道：购房时应选取正规开发商和楼盘 ，避免购买小产权房等存在法律风险的房产
。询问专业人士：在购房过程中
，可以询问律师或房产中介等专业人士，以确保购房合同的合法性和有效性。综上所述 ，作为青岛户口的居民
，在烟台芝罘区周边购房是可行的，但需注意小产权房的法律风险和交易限制 。

〖叁〗 、可以在东北老家用父亲的房子做抵押贷款 ，并且贷款可以分期还
。以下是对这一问题的详细解关于用父亲的房子做抵押贷款 房产所有权：首先
，要确保父亲的房子是完全属于他的，即他拥有该房产的所有权 ，并且该房产没有任何法律纠纷或抵押记录。

烟台市牟平区平房赠与和过户怎么办

〖壹〗
、赠予先到公证处做赠予公证
，再到房管局办理 。买卖过户直接到房管局办
。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后 ，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20% 。所以不建议采用赠予过户
。